Vente maison La Groise - Achat maison La Groise 176.500€

Iad France - Sophie Laurent (06 79 41 74 22) vous propose : Une visite s'impose pour ce jolie corps de ferme de 152 m² environ habitable bâti sur une parcelle de 5446 m² environ, il est composé :

- une entrée
- une salle à manger +/ - 16 m² environ
- une cuisine équipée +/ - 17 m² environ
- un salon +/ - 30 m² environ
- une salle de bain avec baignoire
- wc
- un bâtiment +/ - 61 m² environ accolé (possibilité de faire une plus grande salle de bain, une buanderie, une extension du séjour ou d'une suite parentale au rez-de-chaussée)
- d'une cave
- de nombreuses dépendances (possibilité de faire d'autres logements ou d'ouvrir une ferme avec ces bâtiments annexes grâce à ces belles surfaces : +/- 69 m² environ, 62 m² environ et 47 m² environ)

à l'étage un pallier décernant :
- 4 chambres
- un point d'eau avec un wc

au deuxième étage :
- des combles avec fenêtre d'une surface d'environ 92 m² environ

LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON,
* Toiture refaite à neuf en 2019
* Pompe à chaleur posée en 2022
* Des menuiseries en PVC récentes
* De nombreuses dépendances
* Du terrain pour une exploitation agricole ou amoureux de la nature

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Laurent EI (ID 81898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 907457576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29199052)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B