Vente maison La Grimaudiere - Achat maison La Grimaudiere 157.000€ [35320801]

Iad France - Maxime Perrot (06 48 71 64 52) vous propose : AMOUREUX DE LA NATURE, venez découvrir cette maison de caractère à rafraîchir des années 40, avec piscine.
Idéal pour projet de gîte, chambre d'hôte ou famille nombreuse.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une jolie entrée avec tomette donnant sur une salle de bain avec une baignoire, une douche et deux vasques, un wc indépendant.
Viennent ensuite un salon avec un parquet en bois massif et une cheminée, une grande cuisine aménagée de 32 m², une chambre de 20 m² avec placard, un bureau et une chaufferie. À cela s'ajoute un grand atelier communicant avec la chaufferie ainsi qu'une cave voutée.
L'étage se compose de 4 chambres avec placard, une salle de bain avec une douche et un lavabo, un dressing, un bureau, un wc indépendant et un grenier.
Cette bâtisse est construite sur un terrain global 8373 m² composée, d'une première partie recevant une belle piscine de 8,5 m par 4 m, un chenil, 2 boxes et une seconde partie composée, d'un potager-verger et un terrain d'environ 6500 m² clôturé, pouvant permettre d'accueillir différents animaux.
Situé au calme dans un lieu-dit à 15 minutes de MIREBEAU et AIRVAULT et ses commodités.
N'hésitez pas à venir la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Perrot EI (ID 81244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878877810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28587174)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E