Vente maison La Grand Croix - Achat maison La Grand Croix 220.000€ [36086373]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Céline Tyrode (06 50 14 98 81) vous propose : Sur la commune de LA GRAND CROIX une maison avec un fort potentiel comprenant actuellement 2 appartements indépendants avec extérieurs privatifs.
Vous chercher de l'espace pour une grande famille cette maison vous offrira une surface habitable de 260 m² en réunissant les 2 appartements.
Vous chercher un investissent locatif je vous propose 2 appartements a rénover.

Cette maison édifiée sur une parcelle de 320 m² offrira un beau potentiel !

Actuellement vous trouverez :
- Au rez de chaussée un appartement de 81 m², comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et 2 chambres, une cave en sous-sol et une terrasse de 58 m², les espaces méritent d'êtres repensés pour être plus fonctionnels. (voir vue 3D appartement rdc)
Le chauffage est individuel par pompe à chaleur installée en février 2023, la cave a été isolée en 2021, les fenêtres, portes fenêtres et volets roulants ont été remplacés en 2023 ce qui lui donne une note énergétique B !
- au premier étage un appartement de 90 m² à rénover avec combles aménageables de 90 m² soit un total de 180 m², un jardin privatif de 135 m².
Cet appartement nécessite une rénovation complète, le chauffage est au gaz, vous aurez le charme des placards et des anciennes cheminées, les beaux parquet offre un véritable cachet.
Vous pourrez créer un appartement en duplex avec grande pièce de vie et 3 à 4 chambres (voir vues 3D appartement duplex)
- Si au contraire vous souhaitez une grande maison (voir vues 3D maison) vous pourrez créer au rdc une belle cuisine spacieuse avec buanderie, une très belle pièce de vie donnant directement sur la terrasse et le jardin, à l'étage une suite parentale lumineuse avec son dressing et sa propre salle d'eau, une salle de bain, une chambre et un bureau, au deuxième étage vous pourrez créer 2 à 3 autres chambres supplémentaires et une salle d'eau, les possibilités sont nombreuses !
La maison ne possède pas de garage mais le stationnement est aisé juste devant la maison, la réfection de la toiture à été effectuée en 2008.

Située proche des axes autoroutiers et des commodités : commerces (tabac, boulangeries, médecins, transports en communs) et des écoles cette maison est idéale pour la vie quotidienne.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode EI (ID 43500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30323625)