Vente maison La Gaude - Achat maison La Gaude 699.000€

Votre agence ERA MARESOL Cagnes-sur-Mer vous propose à la vente cette belle maison traditionnelle sur deux niveaux située dans un domaine réputé de La Gaude. Offrant 146 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m² en restanques, elle dispose d'une magnifique piscine et de nombreuses terrasses. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle lumière et d'une vue dégagée sur la campagne avec aperçu mer.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, un coin repas et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur les terrasses et la piscine, ainsi qu'une suite parentale et des WC invités. À l'étage, deux suites et un bureau.

La maison offre de nombreux rangements, un cellier, un double garage, des places de stationnement et un vaste sous-sol.

Située à seulement 20 minutes de Nice et de son aéroport, La Gaude offre un cadre de vie privilégié avec la proximité des écoles, commerces et commodités.
Charges annuelles : 765 €.
La maison nécessite un rafraîchissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez l'Agence Era Maresol au 04 93 26 15 06 ou
Mélanie RODRIGUEZ au 07 50 51 82 69.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible