Vente maison La Gaude - Achat maison La Gaude 699.000€ [35174985]

Votre agence ERA MARESOL Cagnes-sur-Mer vous propose à la vente cette belle maison traditionnelle sur deux niveaux située dans un domaine réputé de La Gaude. Offrant 146 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m² en restanques, elle dispose d'une magnifique piscine et de nombreuses terrasses. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle lumière et d'une vue dégagée sur la campagne avec aperçu mer.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, un coin repas et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur les terrasses et la piscine, ainsi qu'une suite parentale et des WC invités. À l'étage, deux suites et un bureau.
La maison offre de nombreux rangements, un cellier, un double garage, des places de stationnement et un vaste sous-sol.

Située à seulement 20 minutes de Nice et de son aéroport, La Gaude offre un cadre de vie privilégié avec la proximité des écoles, commerces et commodités.
Charges annuelles : 765 €.
La maison nécessite un rafraîchissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Mélanie RODRIGUEZ Agence Era Maresol au 07 50 51 82 69 ou au 04 93 26 15 06 ou
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible