Vente maison La Gaude - Achat maison La Gaude 860.000€ [36113039]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : NOUVEAUTÉ PRESTIGE sur la commune de LA GAUDE (06610)

Nouvelle propriété de 200 m² édifiée sur un terrain de 5391 m² en position dominante avec vue totalement dégagée et un aperçu mer !

Cette villa soigneusement rénovée, pleine de charme et de modernité, propose aujourd'hui 2 appartements totalement indépendants et baignés de lumière mais il est tout à fait possible de relier les 2 niveaux par un escalier intérieur !

- Un 5 PIECES de 127 m² à l'étage, composé de 4 chambres, une magnifique pièce à vivre de plus de 70 m² avec poêle à bois, donnant sur un large balcon filant. Il dispose également d'une salle de bains, 1 salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant.

- Un 2 PIECES de 73 m² en rez-de-jardin composé quant à lui d'un superbe salon - salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte de 42 m², 1 chambre, 1 dressing aménagé, 1 salle de bains avec wc et de nombreux rangements.
Il donne sur une terrasse de plus de 100 m² avec espace barbecue, salons de jardin, coin repas et l'accès à la piscine.

La propriété dispose également d'un GARAGE, d'un espace détente sous la PERGOLA bioclimatique à côté de la PISCINE, d'un petit green de golf et d'un terrain de pétanque pour des parties conviviales entre amis !

La villa ne nécessite aucun travaux et propose des prestations de qualité !

Elle saura répondre à de nombreux cahiers des charges :
- En résidence principale, il est possible de relier les 2 niveaux pour n'en fait qu'une seule habitation !
- En résidence principale ou secondaire avec la possibilité d'héberger un proche ou d'exploiter une habitation pour générer des revenus locatifs.

Elle plaira sans aucun doute aux amoureux des grandes réceptions, cette jolie maison promet de merveilleux instants en famille ou entre amis !

Ses atouts :
- Climatisation réversible,
- Fibre optique,
- Double vitrage à toutes les fenêtres,
- Piscine, pergola bioclimatique,
- Garage de 20 m² et 2 caves grandes de 19 m²,
- Alarme,
- 6 stationnements minimum.
- Son potentiel d'évolution : Extensions possibles et possibilités d'agrandissement.
- Son emplacement, à 5min de l'A8 pour rejoindre Monaco ou Cannes rapidement,
- Aucun travaux à prévoir ! Elle est vendue 'clefs en main',
- Expositions Est et SUD
- Vue totalement dégagée, aperçu mer et vue sur Nice Ouest et les collines enneigées de l'arrière pays en cette période.

Ce petit bijou n'attend que vous.
Informations et visites 7j / 7.
Envoi des plans d'étage et de l'album photos complet sur simple demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354409)

Prix: 860000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1659903
Agent immobilier: Amandine Fornetti
Téléphone mobile: 06 84 72 14 43
Url tarifs publics: