Vente maison La Garde Freinet - Achat maison La Garde Freinet 459.000€ [36238492]

Maison à vendre La Garde Freinet, T4, 4 pièces, 89 m², terrain de 110 m²

La Garde Freinet (83680)

459.000 €
annonce vente maison la garde freinet 83680
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Céline Inaudi (06 58 44 63 26) vous propose : Dans le charmant village provençal de La Garde-Freinet, à 20 km de Saint-Tropez, découvrez une maison 4 pièces de 89 m² environ. Nichée dans un prestigieux domaine de 11 maisons.
Ce bien d'exception conjugue authenticité et modernité, idéal pour profiter du soleil et de la douceur de vivre provençale.

Points forts :
- Espace de vie lumineux : Séjour / cuisine de 34 m² environ ouvert sur une grande terrasse de 14 m² environ.
- 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
- Une seconde salle d'eau et 2 WC indépendants.
- Jardin méditerranéen privé de 110 m² environ pour des moments de détente.

Atouts supplémentaires :
- Salle de bain aménagée avec des finitions modernes (bac à douche extra plat ou baignoire, sèche-serviette).
- Chauffage économique et écologique via pompe à chaleur.
- Accès sécurisé avec vidéophone, digicode, et portail télécommandé.
- 1 place de stationnement privatif inclus et possibilité d'en acquérir en supplément.

Idéalement située à seulement 1 minute à pied du centre du village, vous accéderez aisément à toutes les commodités : commerces, boulangerie, pharmacie, poste, et plus encore.

Vivez l'alliance parfaite entre nature et confort moderne, avec des vues imprenables sur le Golfe de Saint-Tropez.

3 Possibilités d'investir :
- Copropriété classique (résidence principale ou secondaire) sans volonté de location ou de rentabilité
- Copropriété classique avec contrat de location : Acquisition en pleine propriété avec mise en place d'un contrat de location « classique» sans récupération de TVA.
- Mise en gestion locative avec mandat de gestion et contrat de conciergerie Acquisition en pleine propriété avec signature d'un mandat de gestion para-hôtelier et de conciergerie. Récupération de TVA (20% du prix HT) et rendement.

Il reste 5 maisons disponibles à la vente. La villa témoin est terminée pour les visites.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579546)

Prix: 459000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1670246-1
Agent immobilier: Céline Inaudi
Téléphone mobile: 06 58 44 63 26
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2025
  • Surface du terrain: 110 m²
  • Surface habitable: 89 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0658446326


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