Vente maison La Garde Freinet - Achat maison La Garde Freinet 460.000€ [35677606]

Exclusivité  Iad France - Marie Bonnet (06 52 72 10 07) vous propose : Charmante maison de village RENOVEE de 135 m² à La Garde-Freinet, SANS TRAVAUX à prévoir !

Située dans une IMPASSE CALME, cette propriété orientée EST-OUEST se compose de DEUX parties distinctes :

PARTIE PRINCIPALE : la maison :
Au rez-de-chaussée, un séjour LUMINEUX, une salle à manger attenante avec une cuisine OUVERTE.
À l'étage, 3 CHAMBRES, dont une suite parentale avec une DOUCHE, une salle d'eau moderne et des toilettes SEPAREES.
Au deuxième et dernier étage, une GRANDE buanderie pratique et offrant beaucoup de RANGEMENTS ainsi qu'une TERRASSE TROPEZIENNE offrant une VUE IMPRENABLE sur les collines et la Croix des Maures, idéale pour admirer les couchers de soleil grâce à son exposition ouest.

ANNEXE :
Un GRAND T2 indépendant de 40 m² environ comprenant un séjour confortable avec une cuisine ouverte, une chambre chaleureuse, une salle d'eau élégante et des toilettes SEPAREES.
Cet espace INDEPENDANT est idéal pour les invités ou un RENDEMENT LOCATIF.

Un GARAGE sécurisé non attenant dans une copropriété fermée complète ce bien. Les charges uniquement pour le garage sont de 80 euros par trimestre.

Les POINTS FORTS :
- Fibre optique,
- Climatisation réversible, insert à bois et chauffage électrique économique,
- Rénovation de qualité par un professionnel,
- T2 indépendant offrant un revenu supplémentaire,
- un GARAGE,
- Déposez vos valises, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Profitez d'un emplacement idéal dans un village provençal PITTORESQUE parfait pour les amateurs de tranquillité et d'AUTHENTICITE. Possibilité de stationnement LIBRE devant la maison.

Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre AU COEUR de La Garde-Freinet !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet EI (ID 68723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29931924)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A