Vente maison La Garde - Achat maison La Garde 575.900€ [35749051]

Exclusivité  Iad France - Thomas Pipon (06 27 51 87 71) vous propose : La Garde : Villa de 120 m² nichée dans une impasse paisible vous séduira par son charme et son confort.
Découvrez cette maison traditionnelle de 120 m², nichée au cOEur d'un terrain de 686 m² arboré. Située dans un quartier résidentiel prisé de La Garde, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine, s'ouvre sur la salle à manger.
Un garage et un bureau complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres avec une belle hauteur sous plafond, dont une avec bureau. Une salle de bain avec WC complète cet espace nuit.

Les atouts de cette propriété :
Calme : Située dans une impasse, cette maison offre un environnement paisible.
Potentiel : Quelques travaux de modernisation vous permettront de créer un espace à votre image.
Piscine : Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Terrain arboré : Un écrin de verdure pour se détendre ou cultiver son jardin.

Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10.42 ¤ par mois (soit 125.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pipon EI (ID 83033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 76.
Quote part annuelle(moyenne) : 125.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30012875)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B