Vente maison La Fresnais - Achat maison La Fresnais 440.160€ [36039428]

Réf : 13806, 440 160 hai. la fresnais maison ancienne avec dependances
exclusivite cabinet chateaubriand immobilier
a 15 minutes de saint-malo, propriété comprenant une maison d'habitation de 215m², avec plus de 450m² de dépendances/atelier, le tout sur 3254m² de terrain arboré. rare a la vente!
volumes et luminosité sont les atouts de la maison. elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres.
au rez-de-chaussée, la pièce principale, ornée d'une cheminée ancienne, et d'une surface de 38m² comprend une cuisine aménagée ouverte, et ouvre sur une verrière chauffée qui vous permettra de profiter pleinement du jardin. un petit salon, une chambre avec salle de bains/douche privative, et une buanderie avec douche et wc complètent le rez-de-chaussée.
a l'étage : 3 chambres (dont une de 37m²), et une salle d'eau avec wc.
au second, une grande chambre (38m²) et un grenier aménageable de 60m².
les dépendances (en pierre et atelier) accolées à la maison permettent plusieurs projets (467m² ), atelier pour une activité professionnelle, gîtes ...

visite virtuelle disponible.

travaux de chauffage à prévoir.

classe energie : e (250 kwh/m² par an) classe climat: b (7 kg co²/m²/an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2030 .


les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

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(prix honoraires agence inclus dont 4.8% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 420 000 )

(4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B