Vente maison La Foret Fouesnant - Achat maison La Foret Fouesnant 569.000€ [36198852]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : À Saint-Yvi, aux portes de Concarneau et de Quimper, dans le Finistère, venez découvrir cette Majestueuse contemporaine aux grands volumes et peu énergivore.
Profitez d'un bien d'exception, conçu pour une vie de plain pied, d'une surface de 270 m² Utiles pour 217 m² Habitables.
Construite en 2009 sur un terrain de 1512 m², entièrement clos.

SITUATION :
À seulement 7 Km de la mer. Hors lotissement, à la campagne, au calme, en bordure d'un chemin piétonnier et à une distance de 300 m des commerces essentiels, de l'école publique primaire, du cabinet médical, du complexe sportif et de l'arrêt de bus.
À 14 km de Quimper, à 11 km de Concarneau, à 8 km de la Forêt Fouesnant (sa plage )

DESCRIPTIF INTÉRIEUR :
Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux PMR
L'accès se fait par une large porte d'entrée de 120 cm donnant sur la grande pièce à vivre de 64 m², cuisine ouverte et équipée incluse. La pièce est très agréable et lumineuse grâce à ses 5 baies vitrées et son exposition Sud et Sud-Ouest et avec vue sur la terrasse de 120 m², la superbe piscine et le jardin.
Une cheminée avec insert dans le salon ainsi qu'une arrière cuisine de 6 m², accédant au garage viennent compléter cette pièce.
Vous bénéficiez de 2 belles chambres, l'une de 13 m² avec grand placard bénéficie d'une vue sud-ouest sur le jardin et l'autre de 12 m² a une vue Est sur la cour, elles se partagent une salle d'eau mitoyenne avec douche italienne, lavabo et WC rehaussé.
Dans le hall d'entrée, vous disposerez également d'un un large WC de 4 m², une seconde salle d'eau de 4 m² équipée d'une cabine douche.

À l'étage : Vous arrivez dans une belle mezzanine de 17 m² utiles dont 13 m² habitables, exposition Nord et pouvant servir de bureau.
4 chambres :
- La bleue : d'une surface de 16,5 m², dispose d'un placard, l'exposition est Sud, et à vue sur la terrasse, la piscine et la campagne
- La verte : d'une surface de 21 m² dispose d'un placard, l'exposition est Sud-Ouest et à vue sur la campagne et le jardin.
- La rouge : d'une surface de 13 m², dispose d'un placard, l'exposition est Sud et a vue sur la piscine, la terrasse et le jardin.
- La jaune : d'une surface utile de 23 m², ne dispose pas de placard, l'exposition est Est - Nord-Est et a vue sur la cour et l'entrée de la propriété.
Ainsi qu'une grande pièce servant actuellement de salle de jeux d'une surface utile de 41 m².
L'étage possède également une salle de bain de 8 m² et un WC séparé.

AUTRES :
Grand garage accolé à la maison, comprenant : Pièce Chaufferie, Cave à vins équipée en matériel frigorifique professionnel installé par un frigoriste, elle assure pour vos grands vins une température constante de 12° à 13° toute l'année.

À L'EXTERIEUR :
Grand Jardin de 1512 m², entièrement clos, portail électrique coulissant, visiophone et digicode -Piscine chauffée de 10 x 5 x profondeur progressive de 1,20 m à 1,90 m pour un volume d'eau de 72 m³, elle et équipée pour la sécurité des plus petits d'un volet roulant électrique aux normes.
Plage et terrasse, environ 120 m² - barbecue fixe, évier inox, - Terrain de boules - petit abri de jardin de 7 m².

LE CHAUFFAGE ET L'EAU CHAUDE :
Par Géothermie, Pompe à chaleur, plancher chauffant dans l'ensemble de la maison à l'exception de la salle de jeux à l'étage, - ballon d'eau chaude et Kit ECS 300 litres.

DIVERS :
Cuve à eau de pluie de 4000 litres avec second circuit et un surpresseur, elle sert pour les WC, La machine à laver et l'arrosage du jardin.

ASSAINISSEMENT :
Tout-à l'égout
TAXE FONCIERE 2024 : 1813¤
La consommation annuelle est estimée entre 1 170 ¤ et 1 640 ¤ par an.
Emission Gaz à effets de Serre : À

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : cla...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477309)

Prix: 569000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1669116
Agent immobilier: Nicolas Schleich
Téléphone mobile: 06 15 50 10 49
Url tarifs publics: