Vente maison La Ferriere - Achat maison La Ferriere 462.000€ [36312222]

Descriptif de l'annonce

Au coeur de La Ferrière, commune dynamique dotée de tous commerces & services et 2 écoles primaires, à 10mn de la Roche-sur-Yon et de l'accès autoroutier Nantes/Niort, 30mn des Sables d'Olonne, sur une parcelle de 2236m², Maison de Maître entièrement restaurée, composée au RDC d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon d'environ 50m², d'un salon/bibliothèque sur parquet massif (pouvant faire office de chambre), de WC indépendants. A l'étage sur parquet cérusé, le palier en cathédrale distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants, une grande salle de bain avec vasque en pierre de taille.
Côté jardin, un vaste préau (capacité 2 voitures) relie la demeure à une batisse annexe d'environ 200m² abritant piscine chauffée (10x5), salle d'eau, WC, local technique, cellier, atelier. Cette batisse, équipée d'un chauffage central, peut également faire office d'extension de la maison ou de deuxième logement en substitution de la piscine.
Le jardin est clos de haies, paysagé, arboré, sans vis-à-vis, et dispose d'un puits. Une terrasse longe toute la façade avant.
La restauration, de grande qualité, offre de belles prestations, avec des matériaux nobles, dans le respect à la fois des critères actuels et de l'âme originelle des lieux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 (réf. 578587 )

Prix: 462000€
Prix hors honoraires: 462000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 49014238700037
Référence annonceur: 830034997957
Numéro de mandat: 578587
Agent immobilier: Madame Karine GIRARD
Téléphone mobile: 06 76 96 71 86
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf