Vente maison La Farlede - Achat maison La Farlede 718.000€ [36493789]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Denis Tortarolo vous propose : La Farlède centre
Maison traditionnelle type 7 197 m² de 2004, double garage, piscine.

Située dans un secteur calme et résidentiel offrant un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas du centre ville, des commerces, des écoles, des commodités et à quelques minutes des axes autoroutiers. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Laissez vous séduire par cette belle maison traditionnelle de Caractère développant 175 m² etune dépendance de 22 m² le tout implantée sur une parcelle plane de 866 m² sans vis à vis.
Elle vous offrira un cadre de vie unique alliant charme et confort à l'intérieur comme à l'extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace intérieur de plain pied se compose de 7 pièces, comprenant une entrée et un grand séjour d'une surface d'environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée un cellier attenant, une véranda entièrement fermée par des coulissants aluminium baigné de lumière donnant l'espace terrasse et bbq.
Coté nuit, 3 chambres de plain pied avec placard, chacune avec une salle d'eau et wc donnant toutes sur l'extérieur coté piscine.
À l'étage une 4eme chambre avec placard, salle d'eau et wc ainsi qu'un accès aux combles d'environ 30 m².

Côté extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, une belle et grande terrasse autour de la piscine chauffée 4X9 avec rideau à fermeture électrique, bbq en dur. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, trois places de parking et un double garage avec porte séquentielle automatisée ainsi que le portail d'entrée.

De plus, la maison est équipée de nombreux équipements modernes.

Pompes à chaleur dernière génération
Piscine chauffée par une pompe à chaleur
Portail et porte de garage automatiques
Four à pizza
Volet roulant électriques
Arrosage automatique
Menuiseries aluminium coulissant à galandage
Panneaux photovoltaïques
Studio indépendant de 21 m²
Taxe 2829¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Tortarolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 394744767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912941)

Prix: 718000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1719775
Agent immobilier: Denis Tortarolo
Téléphone mobile: 06 01 18 59 64
Url tarifs publics: