Vente maison La Farlede - Achat maison La Farlede 173.500€ [35325658]

Exclusivité  Iad France - Kevin Chadeyras (06 33 51 50 95) vous propose : VIAGER OCCUPÉ BOUQUET 173 500¤ RENTE MENSUEL 471¤.

Bienvenue à La Farlède, où cette charmante propriété mitoyenne dans un lotissement en viager occupé vous offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Située sur un terrain de 323 m² environ, cette maison de 103 m² environ vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 35 m² environ, accompagné d'une cuisine séparée, ainsi qu'un WC indépendant. Une suite parentale de plain-pied avec douche ajoute une touche de confort supplémentaire, complétée par un garage attenant pour un stationnement sécurisé. À l'étage, deux chambres de 12 m² environ et 9 m² environ, une salle d'au vient compléter l'étage.

Cette maison est équipée de la climatisation réversible et d'une cheminée, assurant ainsi un confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, un véritable oasis de détente vous attend, avec un terrain clôturé en mur de pierre parement pour plus d'intimité. Une fontaine et un bassin japonais créent une atmosphère paisible, tandis qu'un jacuzzi équipé d'une pompe à chaleur vous invite à la relaxation. Une pergola bioclimatique et un sauna extérieur couvert offrent des espaces ombragés pour se détendre en toute tranquillité. De plus, la maison est équipée de 8 panneaux solaires pour une gestion plus écologique de l'énergie.

Concernant le viager occupé, cette propriété est vendue avec réserve du droit d'usager d'habitation. Avec une valeur vénale de 469 000¤, cette opportunité est disponible pour une tête, une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 173 500¤, avec une rente mensuelle de 471¤. La taxe foncière s'élève à 1215¤, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier investissement et qualité de vie à La Farlède.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Chadeyras EI (ID 80648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799152)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A