Vente maison La Douze - Achat maison La Douze 396.000€ [36253674]

Maison à vendre La Douze, T5, 5 pièces, 160 m², terrain de 6170 m²

La Douze (24330)

396.000 €
annonce vente maison la douze 24330
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sandrine Filleur vous propose : Découvrez cette superbe propriété, entièrement rénovée avec goût, située sur un terrain de 6170 m². Idéalement conçue pour allier confort, fonctionnalité et charme, cette ancienne ferme se compose de trois bâtiments : une maison principale, un gîte en activité et une grange. Aucun travaux n'est à prévoir, chaque élément a été soigneusement pensé et rénové avec des matériaux de qualité.


Maison principale

La maison principale offre :

o Une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille.

o Trois chambres spacieuses.

o Une salle de bain et une salle d'eau modernes et parfaitement équipées.



Gîte en activité

Le gîte, déjà en activité et prêt à accueillir vos hôtes, dispose de :

o Une pièce de vie lumineuse.

o Deux chambres confortables.

o Une terrasse charmante avec un authentique four à pain, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente.


Une grange de 100 m² en excellent état complète cette propriété.

Le terrain de 6170 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter de la nature environnante.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Filleur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932058167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616828)

Prix: 396000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681259
Agent immobilier: Sandrine Filleur
Téléphone mobile: 07 67 70 04 89
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
168
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1850
  • Surface du terrain: 6170 m²
  • Surface habitable: 160 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0767700489


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