Vente maison La Creche - Achat maison La Creche 234.000€ [35606222]

Iad France - Yannick Vien (06 29 16 99 28) vous propose : Cette CHARMANTE MAISON sur sous sol de 136 m² environ en plein cOEur de LA CRÈCHE vous offre un cadre de vie chaleureux et familial. Construite en 1970, elle a été bien entretenue au fil des ans et présente de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant d'une part sur une première chambre mais aussi sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour accueillant et à une cuisine séparée donnant accès à la belle terrasse carrelée de 40 m² environ. Et de l'autre part, à 2 chambres avec de beaux volumes et à une salle d'eau et wc offrant praticité et confort au quotidien.

Au sous sol, un studio indépendant en plus du grand garage de 40 m² environ est possible, avec une chambre déjà présente avec sa salle d'eau avec wc et une autre pièce de 15 m² environ pour servir de 5 ème chambre ou coin repas.

L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de pompe à chaleur récent et de clim réversible pour les pièces de vie, vous assurant une température agréable en toute saison. De plus, la fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion haut débit pour répondre à tous vos besoins numériques.

Implantée sur un terrain clos de 1500 m² environ, plusieurs espaces ont été délimités avec un coin jardin, potager, poulailler avec une allée et un espace de stationnement goudronné.

Idéalement située à La Crèche, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en ayant accès facilement aux commodités locales et aux écoles à pied ou à vélo.

Cette maison offre la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos besoins et vos goûts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Vien EI (ID 25395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29875924)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A