Vente maison La Crau - Achat maison La Crau 549.000€ [35322337]

Exclusivité  Iad France - Julien Sgheiz (06 86 28 75 68) vous propose : À La Crau, découvrez cette jolie maison individuelle de plain-pied qui vous promet bien plus qu'un simple 'chez vous' !

Avec ses 110 m², cette maison offre un confort optimal sur un terrain généreux de 951 m², où les possibilités ne manquent pas. Le futur PLU 2025 prévoit même la possibilité d'extension ou de création d'une dépendance... de quoi imaginer des projets pour les années à venir !

En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placards et WC, idéal pour ranger manteaux et chaussures en un clin d'OEil. L'espace de vie principal de 45 m², triple exposition, combine salon, séjour et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière et avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. De quoi profiter pleinement des beaux jours !

La maison dispose de quatre chambres équipées de placards, dont une spacieuse suite parentale de 17,85 m² avec salle d'eau privative - parfait pour se détendre loin de l'agitation. Une salle de bain avec un second WC complète cet agencement bien pensé. La climatisation réversible, présente dans chaque pièce, assure votre confort toute l'année.

À l'extérieur, vous trouverez tout ce qu'il faut pour profiter de la vie au grand air : une jolie pergola pour les repas en famille, un auvent pour les siestes à l'ombre, et même un terrain de pétanque... parce qu'une maison dans le sud ne serait pas complète sans une partie entre amis ! Les options de stationnement ne manquent pas non plus, avec de nombreuses places sur le terrain et trois emplacements extérieurs privatifs.

Les atouts de cette maison :

110 m² de plain-pied sur un terrain de 951 m² : de l'espace, du confort et des possibilités
Salon / séjour / cuisine de 45 m² baigné de lumière
Suite parentale spacieuse et trois chambres supplémentaires
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Extérieurs aménagés pour des moments de détente : pergola, auvent, piscine, et terrain de pétanque
Possibilité d'agrandissement à venir avec le futur PLU 2025
Ne tardez pas à visiter cette maison qui a tout pour plaire... et un peu plus encore !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sgheiz EI (ID 80536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28657340)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A