Vente maison La Courtine - Achat maison La Courtine 56.000€ [35871699]

Exclusivité  Découvrez cette maison de ville avec un jardin à l'arrière offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine à aménager, ouverte sur une pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à bois, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre disposant d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Au premier étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau à rénover. Les combles aménageables d'environ 53 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire, tandis qu'un sous-sol spacieux complète l'ensemble de ce bien.
Une opportunité rare pour ceux recherchant un équilibre entre confort et potentiel d'aménagement en ville, sans sacrifier l'accès à un cadre verdoyant.
Des travaux sont à prévoir, mais le prix attractif de cette maison vous permettra de les réaliser et de créer un espace de vie à votre goût.

Discover this townhouse with a rear garden offering unobstructed views of the surrounding countryside. It consists, on the ground floor, of an entrance leading to a kitchen to be fitted out, opening onto a convivial living room equipped with a wood stove, a scullery, as well as a bedroom with a dressing room and an adjoining bathroom. On the first floor, a landing leads to three additional bedrooms, an office, as well as a bathroom to renovate. The convertible attic of approximately 53 m² offers additional potential, while a spacious basement completes this property.
A rare opportunity for those looking for a balance between comfort and development potential in the city, without sacrificing access to a green setting.
Work is required, but the attractive price of this house will allow you to carry it out and create a living space to your liking.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6460.00 et 8780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F