Vente maison La Couronne - Achat maison La Couronne 260.000€ [35335893]

Exclusivité  Iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : * Maison Familiale à La Couronne - Confort et Élégance à Proximité d'Angoulême
Découvrez cette maison exceptionnelle de 7 pièces, idéalement située à La Couronne, à seulement 14 minutes de la gare SNCF d'Angoulême et du centre commercial. Avec toutes les commodités à seulement 800 mètres, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable.

Une Entrée Accueillante et Fonctionnelle
Dès votre arrivée, l'entrée spacieuse de 11 m² vous accueille, offrant un avant-goût de la qualité de vie que cette maison propose. La disposition en deux parties distinctes optimise l'espace et la fonctionnalité de la maison.

Espace Pratique et Lumineux
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été lumineuse de 14 m² et une arrière-cuisine de 17 m², parfaites pour les préparations culinaires et le rangement. À l'étage, deux chambres confortables de 13 m² et 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort de toute la famille.

Convivialité et Modernité
L'autre aile de la maison dispose d'une cuisine moderne de 13 m², d'une valeur de 12 000¤, parfaitement aménagée et ouverte sur un salon / séjour spacieux de 39 m². Cet espace est idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre supplémentaire de 14 m² et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux.

Confort Moderne et Equipements
La maison est équipée de tout le confort moderne : fenêtres en PVC double vitrage à l'étage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif conforme et fibre optique disponible. Deux garages spacieux (52 m² au total) et une cave de 16 m² offrent un espace de rangement supplémentaire.

Un Cadre de Vie Privilégié
Implantée sur une parcelle de terrain constructible de 1169 m², arborée et clôturée, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente en plein air.

Opportunité Unique
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette magnifique maison à La Couronne, où confort, espace et fonctionnalité se conjuguent pour créer une qualité de vie exceptionnelle.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29208059)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B