Vente maison La Courneuve - Achat maison La Courneuve 619.000€ [35564981]

Iad France - Hong Yin (06 60 72 34 03) vous propose : Découvrez cette somptueuse villa idéalement située à La Courneuve, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Surface du terrain : 520 m² environ
Surface utilisable : 390 m² environ
Surface habitable : 210 m² environ
Jardin et terrasse : 320 m² environ

7 chambres lumineuses et spacieuses
Séjour avec cuisine ouverte de 47,5 m² environ, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux

Points forts :
- Disposition des pièces bien conçue, chaque pièce bénéficie de fenêtres, assurant une luminosité naturelle optimale
- Espaces extérieurs : grand jardin et terrasse pour profiter des beaux jours
- Parking : plusieurs places de stationnement disponibles
- Qualité de construction : bâtie en 1967, la villa présente une structure solide et bien entretenue

Transport en commun à proximité :
- Métro ligne 7 : station La Courneuve - 8 mai 1945 à seulement 400 mètres, 5 minutes à pied
- Tramway T1 : station Danton à 290 mètres, 3 minutes à pied
- Bus lignes 152 et N42 : à environ 400 mètres

Commodités à proximité:
Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main : écoles, pharmacies, marchés, supermarchés, banques et commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Aménagement de la villa:
La villa s'étend sur trois niveaux, chaque pièce étant dotée de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et isolation :
- Rez-de-chaussée : cellier, buanderie, chaufferie, garage, salle de loisirs
- 1er étage : trois chambres dont une avec balcon, salle de bain de 10 m² environ, toilettes séparées, séjour avec cuisine ouverte de 47,5 m² environ
- 2ème étage : quatre chambres dont une avec balcon, salle de douche, toilettes séparées

Grenier aménageable : espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Cette villa est un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de détails et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 / 7 jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hong Yin EI (ID 48043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29829536)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C