Vente maison La Couarde Sur Mer - Achat maison La Couarde Sur Mer 1.365.000€ [36026365]

Iad France - Valérie Evano (06 48 30 69 51) vous propose : ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER. Maison de village où charme et authenticité se conjuguent. Dès l'entrée, la cour pavée de 87 m² encadrée de magnifiques murs en pierres, offre un espace extérieur intime et accueillant. Le préau, aux poutres anciennes et son barbecue, est parfait pour les repas d'été en famille ou entre amis. La maison principale révèle un séjour double baigné de lumière avec une belle cheminée en pierre. La cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que son cellier attenant assure un espace fonctionnel et agréable. Le très bel escalier en bois conduit au premier étage où 3 chambres spacieuses vous attendent dont une avec salle d'eau, une salle de bain / douche et des toilettes séparées complètent cette partie. Les matériaux nobles, parquets et portes en pichepin, sols en terre cuite, apportent une touche d'élégance et d'authenticité à chaque pièce. La seconde partie de la maison dispose d'un rez-de-chaussée avec un deuxième séjour doté d'une cuisine et d'un WC séparé, à l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette partie offrant ainsi la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance.
Enfin un garage à vélos / atelier de 25 m² accessible directement par la rue est un atout non négligeable.
Cette maison de village saura séduire ceux qui recherchent à la fois espace, charme et authenticité tout en profitant d'un cadre de vie enchanteur.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano EI (ID 21980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30267005)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B