Vente maison La Copechagniere - Achat maison La Copechagniere 313.000€ [36511832]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Yvan Daniau vous propose : À seulement 5 minutes de L'Herbergement et de sa gare, sur l'axe La Roche-sur-Yon / Nantes (25 min de Nantes),
votre conseiller immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et paisible.
Construite en 2008 et parfaitement entretenue, elle offre 138 m² habitables sur un magnifique terrain clos de 1 665 m² en village...
Un intérieur lumineux et fonctionnel
oHall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² (séjour / salon) avec poêle à bois.
oCuisine séparée, aménagée et équipée (16,5 m²), avec accès direct à la terrasse.
oEspace nuit desservi par un couloir :
oUn bureau de 5 m².
oTrois belles chambres (15 m², 11 m² et 12 m²), dont une avec salle d'eau privative et douche.
oSalle de bain moderne de 5,5 m² avec douche à l'italienne.
oLingerie de 8 m².
Des équipements de qualité
oGarage spacieux de 35 m² avec portail électrique et cave.
oJardin clos, idéalement exposé.
oChauffage par pompe à chaleur (installée il y a 3 ans) avec climatisation réversible.
oVMC double flux et aspiration centralisée.
oTout à l'égout.
Une maison économe en énergie
oDPE rare : B
oGES : À
oTrès faible consommation énergétique !
? Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940391)

Prix: 313000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1723177
Agent immobilier: Yvan Daniau
Téléphone mobile: 06 40 28 27 30
Url tarifs publics: