Vente maison La Colle Sur Loup - Achat maison La Colle Sur Loup 498.400€

Exclusivité  MAISON DE VILLE A LA COLLE-SUR-LOUP • 158 m2 • 5 CHAMBRES Découvrez cette magnifique maison en plein centre ville de La Colle-sur-Loup. La maison dispose de 158 m2 de surface sur 3 niveaux. Un T2 au rez-de-chaussée est actuellement loué au prix de 680 euros CC. Au rez-de-chaussée : - une entrée principale - un escalier - garage et pièces techniques (rangements, chaudière...) - T2 loué Au 1er étage : - une chambre - la cuisine - un salon / salle-à-manger - une salle de douche avec WC Au 2ème étage : - 3 chambres, - une salle de bains avec toilettes - une buanderie. - une loggia orientée plein SUD A l'arrière de la maison : - l'accès au garage - une entrée privative à l'appartement en location. Les + du bien : - un cadre atypique et personnalisable - la localisation en coeur de ville - un grand garage et des rangements - rendement locatif (loyer mensuel 680 euros CC) À noter : - Taxe foncière : 1.776 euros / an (2023) - Etat du bien : bon état Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 214 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D° Coût de l'énergie min / max : 2.193 euros / 2.967 euros - Année de référence des prix : 01/01/2021 Prix de vente : 498.400 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu HERROU, agent commercial mandataire en immobilier. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D