Vente maison La Ciotat - Achat maison La Ciotat 1.349.000€ [36228046]

Maison à vendre La Ciotat, T5, 5 pièces, 188 m², terrain de 2143 m²

La Ciotat (13600)

1.349.000 €
annonce vente maison la ciotat 13600
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Descriptif de l'annonce

Maison coup de coeur à La Ciotat. Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur recherché et boisé de La Ciotat, sur les hauteurs de la ville. Cette propriété spacieuse de 188 m² se trouve sur une parcelle généreuse de 2143 m².

Au premier étage:

Vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte de 60 m², parfaits pour recevoir ou se détendre en famille. Le coin nuit se compose de trois chambres : deux d'entre elles, respectivement de 12,75 m² et 14,15 m², et une suite parentale de 14,43 m², agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing de 8 m².

Au rez-de-chaussée:

Un T2 de 60 m² vient compléter cette propriété, accessible par l'intérieur de la maison grâce à un escalier, mais également par l'extérieur grâce à une entrée individuelle. Cette configuration est idéale pour des invités ou pour générer des revenus locatifs.

À l'extérieur:

Vous pourrez profiter d'une piscine construite en 2008,, d'un beau jardin ensoleillé, ainsi qu'une dépendance qui génère un loyer mensuel de 850 €, également dotée d'une entrée individuelle séparée de la propriété.

La maison est écoresponsable grâce à des panneaux solaires qui rapportent environ 2300 € par an. Elle est également équipée d'un poêle pour le chauffage, ainsi que d'une climatisation réversible dans chaque chambre. La sécurité est assurée par un système d'alarme, et le confort est renforcé par un portail électrique et des volets roulants. Avec des hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,76 m dans le séjour, et deux terrasses de 112 m² (env 60 m² chacune) offrant une vue mer imprenable, cette maison est un véritable havre de paix.
De plus, un grand garage fermé et sécurisé pour deux véhicules, ainsi qu'un carport extérieur complètent ce bien d'exception.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, qui allie confort, espace et potentiel locatif dans l'un des plus beaux endroits de La Ciotat

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 1349000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 1349000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 53
Agent immobilier: LE CASTEL REAL ESTATE
Téléphone mobile: 0442041959
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36873msx/160/sjUov/bareme_honoraires_le_castel_immo_.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
102
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2006
  • Surface du terrain: 2143 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 188 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Le Castel Real Estate
14 Rue Marius Monnet
13600 - La Ciotat
Tel: 0442041959


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