Vente maison La Ciotat - Achat maison La Ciotat 749.000€ [36073876]

Maison à vendre La Ciotat, T5, 5 pièces, 132 m², terrain de 540 m²

La Ciotat (13600)

749.000 €
annonce vente maison la ciotat 13600
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette magnifique maison située à La Ciotat, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre calanque de Figuerolles et du centre-ville. Implantée sur un terrain de 540 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité et une vue imprenable sur la mer.

Description du Bien :

Appartement Principal (77 m²) :

• Type 3, refait avec goût.
• Spacieuse terrasse de plus de 60 m² offrant une vue mer splendide.
• Jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air.

Appartements Additionnels :

• Appartement Indépendant (31 m²) : Accessible directement depuis la rue, cet appartement est idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités.
• Deuxième Appartement (24 m²) : Complète l'offre avec une possibilité de location.
Ces deux appartements supplémentaires génèrent un revenu locatif total de 1150 € par mois, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.

Avantages :

• Proximité des Commodités : À quelques pas des commerces, écoles et services.
• Emplacement Idéal : À 10 minutes de la calanque de Figuerolles, lieu prisé pour ses paysages pittoresques et ses activités nautiques.
• Espaces de Vie Multiples : Convient parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de différents espaces de vie ou à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif.

Pourquoi Choisir Cette Maison ?

Cette maison unique réunit confort, charme et rentabilité. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur avisé, ce bien saura répondre à vos attentes.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 749000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 749000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 50
Agent immobilier: LE CASTEL REAL ESTATE
Téléphone mobile: 0442041959
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36873msx/160/sjUov/bareme_honoraires_le_castel_immo_.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
245
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 132 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 3
  • Surface du terrain: 540 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 07/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Le Castel Real Estate
14 Rue Marius Monnet
13600 - La Ciotat
Tel: 0442041959


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