Vente maison La Ciotat - Achat maison La Ciotat 1.170.000€ [35892583]

Secteur prisé, Rare à la vente.
Au calme absolu, a deux pas des commerces, de la plage, et des accès autoroutier. Superbe villa de 175 m2 habitables totalement rénovée en 2023 et 2024 offrant un cadre de vie exceptionnel, un jardin bucolique de 1000m2 plat, clos, et sans vis-à-vis.
La villa est à ce jour configurée en deux logements dont une maison principale de Type 4 (142m2) et un Type 2 indépendant.
Concernant la maison principale, elle vous offre un bel agencement intérieur, comprenant au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 67 m2 avec une cuisine équipée intégrée « haut de gamme » semi ouverte sur le séjour/salon, vaste hall d'entrée, Water close indépendant, suite parentale avec salle d'eau, rangements, dressing.
À l'étage, deux chambres avec petite vue mer et bec de l'Aigle, water close indépendant, et grande salle d'eau.
Vous découvrirez un Type 2 totalement indépendant avec son jardin et ses terrasses privatives, réunissable au logement par la création d'une simple ouverture sur cloison, idéal pour loger un membre de la famille ou prévoir une rentabilité locative.
Travaux réalisés dans les règles de l'art, prestations haut-de-gamme, coup de coeur assuré pour ce bien d'exception.
La propriété vous offre quatre places de parking, dépendances, une belle piscine traditionnelle, un boulodrome, pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
La maison bénéficie de la climatisation réversible par pompe à chaleur, d'un poêle à bois Jotul, et de chauffage au gaz de ville.
Taxe foncière : 2500EUR / Tout à l'égout / Fibre optique
Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Axelle Blein agent commercial EXPERTIMO (RSAC 904 916 939) au 06 71 39 14 35. Honoraires charge vendeur
Cette annonce vous est proposée par BLEIN Axelle - - NoRSAC: 904 916 939 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A