Vente maison La Ciotat - Achat maison La Ciotat 550.000€ [35891539]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : RARE sur Ma Ciotat : Maison 3 chambres - PISCINE CHAUFFÉE, Exposition SUD, Clim, Proximité commerces.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans une petite copropriété de 6 habitations, à seulement 10 minutes à pied des commerces et du cinéma, et 5 minutes en voiture du centre-ville, des plages et de l'autoroute.

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, agrémentée de carreaux provençaux et de poutres apparentes, pour un cachet unique.
- Une cuisine ouverte et moderne, parfaitement intégrée, donnant sur une belle terrasse exposée plein sud et sa piscine chauffée. -

L'extérieur demande très peu d'entretien, idéal pour profiter sereinement des beaux jours. Un cabanon vous permet d'y stocker des affaires.

À l'étage :
- Deux chambres, dont une grande chambre de 15 m², avec rangements.
- Un WC séparé et une salle d'eau, conçus pour un confort optimal au quotidien.

Au souplex :
- Un espace d'environ 30 m² aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, bénéficiant d'un puits de lumière pour plus de clarté.
- Une salle d'eau avec WC, parfaite pour offrir une totale indépendance à vos invités ou à un adolescent souhaitant son propre espace.

Les plus :

- Deux places de parking attribuées et un cabanon de jardin privatif dans les parties communes.
- Maison bien isolée (DPE classé C) et équipée d'une climatisation réversible.
- Aucune place perdue et aucun gros travaux à prévoir (simple coup de peinture pour rafraîchir selon vos goûts).
- Charges de copropriété faibles : seulement 20 ¤ / mois.

Cette maison atypique et pleine de charme n'attend plus que vous !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kerbrat Yann - EI (ID 49904) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139165)

Prix: 550000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 240€
Nombre de lots dans la copropriété: 6
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1636809
Agent immobilier: Yann Kerbrat
Téléphone mobile: 06 60 21 31 51
Url tarifs publics: