Vente maison La Ciotat - Achat maison La Ciotat 795.000€

Iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : COUP DE COEUR pour cette magnifique maison rénovée, située dans un quartier paisible de La Ciotat. En bout d'impasse, cette villa T6 indépendante offre une superficie généreuse de 186 m², baignée de lumière et bénéficiant d'un confort exceptionnel grâce à sa rénovation minutieuse et l'utilisation de matériaux haut de gamme.

Divisée en deux appartements distincts, elle offre une polyvalence idéale pour divers usages. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose un salon / salle à manger, une cuisine séparée, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec Wc plus un WC indépendant, tous donnant accès à une vaste terrasse et à la piscine, créant ainsi un espace extérieur de vie des plus agréables.

À l'étage, le second appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie lumineuse offrant une superbe vue dégagée à 180° sur les crêtes et la baie de la Ciotat avec un petit aperçu mer depuis sa terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec WC plus un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Les deux appartements sont connectés par une porte facilement modulable, offrant une grande flexibilité pour une indépendance totale ou semi-indépendante, selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain plat de 500 m² offre un espace plaisant. Deux garages sont à votre disposition, l'un indépendant de 15 m² et le second, spacieux avec ses 33 m², semi-indépendant.

Et pour parfaire ce tableau, la piscine couvert et sa vaste terrasse vous invitent à recevoir confortablement votre famille et vos amis pour des soirées barbecue inoubliables.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29129102)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A