Vente maison La Chataigneraie - Achat maison La Chataigneraie 75.250€ [36099571]

Maison à vendre La Chataigneraie, T5, 5 pièces, 103 m², terrain de 7218 m²

La Chataigneraie (85120)

75.250 €
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Annonce récente

Descriptif de l'annonce

Située dans un village à 5 minutes environ de La Châtaigneraie, cette maison ancienne de 1928, d'une surface habitable de 103 m², vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 5 pièces, dont un séjour spacieux de 19 m², vous pourrez y créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Ses 4 chambres offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant.
Cette demeure, à l'état intérieur à rénover, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de projets. Sa cuisine simple vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un espace fonctionnel et moderne. Les ouvertures en bois et PVC apportent un cachet authentique à la maison.
A l'extérieur, le terrain de 7218 m² est un véritable écrin de verdure. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin à votre image. La toiture, composée de tuiles en TBE et d'une partie en ardoises, ajoute un charme supplémentaire à cette maison.
Cette maison est un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes en voiture des commodités. Vous trouverez à proximité des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et deux collèges. Pour vos besoins quotidiens, vous disposerez de 5 commerces d'alimentation générale et d'un restaurant à 10 minutes de route. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. En cas de besoin, deux hôpitaux et 12 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
314
kWh/m2/an
98*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
98
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1928
  • Surface du terrain: 7218 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 103 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Chantimmo
10 Place de la Liberté
85110 - Chantonnay
Tel: 0251469358


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