Vente maison La Chataigneraie - Achat maison La Chataigneraie 141.000€ [36018082]

Iad France - Amandine Gandemer (06 44 00 34 80) vous propose : PLAIN PIED 2 CHAMBRES AVEC GARAGE Située à La Châtaigneraie, cette maison de 63 m² datant de 1976 est une belle opportunité pour un 1er investissement ou un investissement locatif. Composé d'une entrée, qui créée une transition accueillante vers l'intérieur, donne accès au séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Puis deux chambres de 10 m² dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau (refait en 2014) et un wc. Attenant et communiquant un garage de 35 m².
Le jardin (990 m²) est un véritable atout, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son charme et potentiel. Elle pourra devenir le cocon douillet que vous recherchez. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison traditionnelle en un véritable havre de paix personnalisé.

Les + : double vitrage, isolation des combles, VMC double flux, tout à l'égout
Système de chauffage : chaudière fuel

VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE VOUS SEREZ AU CALME TOUT EN PROFITANT DES COMMODITES QUE PROPOSE LA VILLE DE LA CHATAIGNERAIE.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30252495)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F