Vente maison La Chataigneraie - Achat maison La Chataigneraie 135.000€

Iad France - Julien Bourasseau (07 83 53 14 64) vous propose : Charmante Maison de Ville à La Châtaigneraie - 3 Chambres - Proche de Toutes Commodités
Nichée au cOEur de La Châtaigneraie, cette belle maison de ville de 136 m² vous accueille dans un environnement authentique et convivial. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à allier confort, espace, praticien au quotidien avec un espace extérieur en cour fermée limitant ainsi l'entretien.
Dès l'entrée vous découvrez un bel espace salon séjour de 40 m² alliant charme et caractère avec ses poutres et sa cheminée monumentale. Une cuisine équipée de 22 m² et un cellier complètent le rez de chaussée.
À l'étage, vous trouverez les 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un palier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, une cour fermée carrelée, une dépendance de 20 m² type cuisine d'été avec évier et coin salon. De cette dépendance, vous accéderez au spacieux garage de 95 m² permettant de créer, à votre convenance, les espaces répondant à vos besoins.
La localisation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commerces (à seulement 200m) et des écoles (à 500m). Vous pourrez ainsi profiter de tous les services essentiels à quelques pas de chez vous, facilitant votre quotidien et celui de votre famille.
Les équipements de chauffage comprennent des radiateurs individuels et un poêle à bois, assurant une chaleur confortable tout au long de l'année. De plus, la maison est raccordée au réseau d'assainissement, offrant un confort supplémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bourasseau EI (ID 74898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810935)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C