Vente maison La Chapelle Sur Erdre - Achat maison La Chapelle Sur Erdre 448.000€ [35605451]
448.000 €
Maison à vendre La Chapelle Sur Erdre, T6, 6 pièces, 124 m², terrain de 656 m²
La Chapelle Sur Erdre (44240)
Exclusivité Iad France - Hervé LAPORT (06 66 13 38 46) vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE
Située dans un cadre paisible et verdoyant dans le quartier de l'Aulnay à 5 min à pied du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette splendide maison de caractère saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable généreuse de 124 m², cette propriété offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de confort.
À l'entrée vous serez accueillis par un hall élégant qui mène à un vaste salon de 40 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa véranda attenante de 15 m² supplémentaire. Une cuisine aménagée séparée bien agencée et équipée, une chambre parentale, un wc et une salle d'eau clôturent le rez de chaussée. À l'étage vous découvrirez un bel espace bureau, 3 chambres sur parquet offrant des espaces de repos confortables avec des nombreux rangements (placards, dressings... ) ainsi qu'une salle de bain.
La parcelle complètement clôturée de 650 m² est située en fond d'une impasse garantissant tranquillité et sécurité pour les enfants.
Cette maison de caractère présente quelques travaux de rafraichissement à envisager (cuisine salle de bain, huisseries. ). Vous apprécierez en complément un grand garage attenant de 40 m² donnant sur le jardin extérieur avec abris de jardin, sans vis-à-vis et qui est un havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun ou des commerces, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. De plus, La Chapelle-sur-Erdre offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée et dynamisme urbain.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laissez charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé LAPORT EI (ID 25448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29868380)
Diagnostics:
Située dans un cadre paisible et verdoyant dans le quartier de l'Aulnay à 5 min à pied du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette splendide maison de caractère saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable généreuse de 124 m², cette propriété offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de confort.
À l'entrée vous serez accueillis par un hall élégant qui mène à un vaste salon de 40 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa véranda attenante de 15 m² supplémentaire. Une cuisine aménagée séparée bien agencée et équipée, une chambre parentale, un wc et une salle d'eau clôturent le rez de chaussée. À l'étage vous découvrirez un bel espace bureau, 3 chambres sur parquet offrant des espaces de repos confortables avec des nombreux rangements (placards, dressings... ) ainsi qu'une salle de bain.
La parcelle complètement clôturée de 650 m² est située en fond d'une impasse garantissant tranquillité et sécurité pour les enfants.
Cette maison de caractère présente quelques travaux de rafraichissement à envisager (cuisine salle de bain, huisseries. ). Vous apprécierez en complément un grand garage attenant de 40 m² donnant sur le jardin extérieur avec abris de jardin, sans vis-à-vis et qui est un havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun ou des commerces, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. De plus, La Chapelle-sur-Erdre offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée et dynamisme urbain.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laissez charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé LAPORT EI (ID 25448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29868380)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe D
- Gaz à effet de serre: classe D
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1974
- Surface du terrain: 656 m²
- Nombre de chambres: 4
- Surface habitable: 124 m²
- Nombre de pièces: 6
Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0666133846
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