Vente maison La Chapelle St Remy - Achat maison La Chapelle St Remy 173.500€ [35453066]

Iad France - Sylvie Lafitte (06 03 56 29 31) vous propose : À découvrir sans tarder : Charmante maison rare à la vente !
Découvrez cette maison de village de 118 m² environ habitables et 80 m² environ supplémentaires après rénovation, située au coeur du village de La Chapelle Saint Rémy, à seulement 7 km de Connerré et 25 km du Mans.
Située dans le coeur historique de cette ville calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, bus, autoroute, écoles. )
Elle bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle toute la journée.
Rénovée avec des matériaux durables et avec goût, retrouvez sa grande pièce de vie, au coeur de la maison de 35 m² environ.
La cuisine aménagée de 7 m² environ est traversante sur la salle à manger de 11 m² environ.
Une pièce buanderie / cellier attenante vous offrira un bel espace de rangement.
Au premier étage, vous retrouverez deux chambres de 9 m² environ et de 10 m² environ avec grands dressings ainsi qu'une salle de bain / douche et toilette de 9 m² environ.
Au dernier étage de cette maison, deux chambres supplémentaires de 12,85 m² environ et 11 m² environ idéals pour des enfants.
La deuxième partie de la maison est à rénovée et offre à ce bien un potentiel exceptionnel.
Que le projet soit d'acquérir une grande maison avec 6 chambres ou d'investir pour du locatif, vous trouverez votre bonheur !
À l'entrée de cette deuxième partie, retrouvez un patio donnant sur une cuisine à aménager. En poursuivant la visite, vous découvrirez une pièce de vie de 27 m² environ.
À l'étage, deux autres chambres desservit par un pallier ainsi qu'une salle de bain de et des WC séparés.
Les extérieurs, faciles d'entretiens, clôturés et riches en variétés de plantes, vous offres environs 415 m² environ ainsi qu'un grand garage / atelier pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.
Un ancien four à charbon est également à réhabilité pour les plus aventuriers.
Le garage dispose également d'une pièce de rangement pouvant accueillir les outils de jardins etc.
Cette atypique maison rare à la vente saura vous séduire, visitez la sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Lafitte EI (ID 77694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29716588)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B