Vente maison La Chapelle Les Luxeuil - Achat maison La Chapelle Les Luxeuil 168.000€ [36018091]

Exclusivité  Iad France - Stéphane Chervet (06 89 79 38 91) vous propose : Découvrez ce charmant pavillon contemporain, construit en 1999, niché dans un cadre paisible et verdoyant sur une parcelle de 1 195 m². Avec ses 115 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et bien pensés, parfaits pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, où le salon et le séjour s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse carrelée de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un toilette agrémente ce niveau.

À l'étage, le charme continue avec un palier spacieux de 14 m², pouvant être aménagé en bureau, coin jeux ou petit salon cosy, selon vos envies. Trois chambres confortables et une salle de bain avec toilettes complètent cet espace nuit chaleureux et fonctionnel.

Côté pratique, vous apprécierez le garage attenant, le carport sur le côté pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement.

Ce pavillon, disponible à partir de mi-mars 2025, vous offre un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas de toutes les commodités. Une maison à visiter sans tarder pour en découvrir tout le potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30252536)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E