Vente maison La Chapelle Gauthier - Achat maison La Chapelle Gauthier 269.900€ [35799179]

Exclusivité  Iad France - Sonia Collot (06 63 20 48 26) vous propose : Maison de campagne 7 pièces - avec vue sur château, 4 chambres, dépendance pour profession libérale, à 35 min de Fontainebleau.

Découvrez cette maison de campagne idéale pour une famille, une profession libérale, ou une résidence secondaire. Avec ses 4 chambres, la proximité des écoles, des commerces, et du réseau de bus, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale sereine. La dépendance avec accès indépendant est parfaite pour un professionnel souhaitant travailler à domicile.

Située à 35 minutes de Fontainebleau et Provins, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue sur le Château de La Chapelle-Gauthier et son église historique, apportant charme et sérénité, notamment pour les Parisiens en quête de tranquillité.

Visite virtuelle disponible pour une immersion complète dans la maison.

Points forts de la maison :

o4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille.
oDépendance avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale.
oVue imprenable sur le Château de La Chapelle-Gauthier.
oJardin clos sans vis-à-vis, offrant intimité et espace pour profiter de l'extérieur.
oProximité des écoles et des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie).
oAccès rapide à la gare de Nangis (10 minutes) et proche de Melun, facilitant les trajets en train.
oLocalisation idéale, permettant d'être à 35 minutes de Fontainebleau et Provins.

Cette maison offre un beau potentiel pour allier le charme de l'ancien et la modernité, selon vos préférences. Bien qu'elle soit entièrement habitable, la cuisine et la salle d'eau pourraient bénéficier d'une rénovation pour répondre aux attentes contemporaines.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et quelques améliorations peuvent être réalisées, comme le remplacement des portes d'entrée et de trois fenêtres. Un devis pour la toiture de la maison principale est déjà disponible, offrant une transparence sur les travaux à prévoir. De plus, la maison est reliée au tout-à-l'égout, un atout indéniable pour un confort optimal.

Agencement de la maison :

oAu rez-de-chaussée : Entrée spacieuse menant à un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine séparée est idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains. La dépendance accessible par un accès indépendant comprend un bureau, une buanderie et une mezzanine, offrant une flexibilité d'aménagement pour une profession libérale. Accès au garage direct depuis la maison.
oAu 1er étage : Trois chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
oAu 2ème étage : Une grande chambre avec salle d'eau privative et toilettes, offrant intimité et confort, idéale pour une suite parentale.

Visite guidée en direct disponible : Profitez d'une visite personnalisée en direct pour découvrir la maison et poser toutes vos questions avant une visite physique. Cette option est parfaite pour les acheteurs à distance, notamment pour un projet de résidence secondaire.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Collot EI (ID 84648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), ag...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063333)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D