Vente maison La Chapelle Gauthier - Achat maison La Chapelle Gauthier 285.000€ [36531067]

Descriptif de l'annonce

À vendre en exclusivité – Maison individuelle avec terrasse et vue dégagée
En exclusivité, découvrez cette charmante maison individuelle, édifiée sur un terrain clos de 652 m², parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une grande pièce de vie d'environ 53 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon avec insert à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.Depuis cet espace, un accès direct mène à une spacieuse terrasse de 45 m² avec une vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter des beaux jours.
Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Les atouts :– Pièce de vie : environ 53 m²– Quatre chambres– Une salle d'eau + une salle de bains– Insert à bois– Garage attenant– Terrasse de 45 m² avec vue sur les champs– Terrain clos de 652 m²
La maison se situe à La Chapelle-Gauthier (77720), une commune agréable de Seine-et-Marne, à environ 30 minutes de Melun et 1 heure de Paris.Vous y trouverez commerces de proximité, écoles.Les gares de Nangis et Mormant, accessibles en 15 à 20 minutes, permettent de rejoindre Paris Gare de l'Est en 40 à 45 minutes.
À voir absolument, ne tardez pas !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884516592
RCP 103975393044665.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Prix: 285000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 285000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1649
Agent immobilier: Christine Suarez
Téléphone mobile: 0613554474
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf