Vente maison La Chapelle Gauthier - Achat maison La Chapelle Gauthier 425.000€ [36511646]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : Maison familiale à La Chapelle-Gauthier - 186 m² habitables sur 1,5 hectare de terrain

Située à La Chapelle-Gauthier, en Seine-et-Marne, cette spacieuse maison de 186 m² offre un cadre de vie paisible au milieu des champs. Implantée sur un terrain d'environ 1,5 hectare, elle est idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux.

Rez-de-chaussée :
-Entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, bénéficiant d'une triple exposition et d'une belle hauteur sous plafond.
- Cuisine de 20 m², ouverte sur la pièce de vie, avec accès direct à la terrasse arrière.
- Deux chambres de 15 m² chacune.
- Salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une cabine de douche et d'un bidet (facilement transformable en salle de bain).
- WC séparé avec lave-main et fenêtre.

Étage :
- Grande pièce palière pouvant accueillir une table de billard ou servir d'espace de loisir.
- Une chambre avec double exposition.
- Une chambre mansardée supplémentaire.

Annexes et extérieur
- Sous-sol partiel offrant des espaces de rangement supplémentaires et la possibilité de stationner une voiture.
- Double garage attenant à la maison avec porte séquentielle.
- Terrain de 1,5 hectare, idéal pour accueillir des animaux domestiques.

Environnement et commodités
La Chapelle-Gauthier est un village dynamique disposant d'une école. Les collèges les plus proches se trouvent à Mormant (7 km) et à Nangis (9 km). La commune est desservie par de nombreuses lignes de bus facilitant l'accès aux établissements scolaires environnants. Les commerces de proximité sont nombreux sur la commune, avec notamment une boulangerie, une épicerie et une pharmacie.

Travaux à prévoir
- Un rafraîchissement général est envisagé pour mettre la maison au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.

Cette propriété offre une opportunité rare de vivre au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter moi

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940080)

Prix: 425000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1721858
Agent immobilier: Ludovic De Temmerman
Téléphone mobile: 06 09 57 22 80
Url tarifs publics: