Vente maison La Chapelle De Guinchay - Achat maison La Chapelle De Guinchay 315.000€ [36411583]

Descriptif de l'annonce

MAISON 104m2 - Terrain 912m2 - DPE C - Piscine creusée

Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2005, offrant une surface habitable de 104 m² sur son terrain de 912m2.
Cette propriété, en excellent état, est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité.

Un espace de vie lumineux et convivial
Le séjour de plus de 60 m² est le coeur de cette maison, un espace lumineux avec sa cuisine ouverte et ses baies vitrées menant à la terrasse. Cet aménagement vous permettra de pouvoir recevoir tout en restant en lien avec vos invités.
Par la suite, un couloir dessert 2 chambres ainsi qu'un bureau.
Pour compléter le tout, une salle de bain + douche.

Des espaces de vie confortables et fonctionnels, avec un chauffage par clim réversible dans la pièce de vie ainsi qu'une chambre. Les autres pièces sont chauffés par radiateur électrique.

Passons à l'extérieur, la portail motorisé vous fera entrée dans la cours aménagée pour stationner vos véhicules.
A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une superbe piscine creusée et sécurisée pour de belles après-midi d'été. Le petit plus ? Celle-ci peux être chauffée !

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Thomas MELINAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 315000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 315000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 478
Agent immobilier: Thomas MELINAND
Téléphone mobile: 0647860384
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf