Vente maison La Chapelle De Brain - Achat maison La Chapelle De Brain 186.000€ [35458414]

Iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : De découvrir cette jolie maison traditionnelle construite en 1980 située à La Chapelle de Brain, à 10 minutes de Redon. La maison mesure environ 122 m² environ, exposée au sud. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon séjour de 34 m² environ lumineux avec une cheminée insert et un accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m² environ, de deux belles chambres de 11 m² environ, d'une salle de bain de 5 m² environ et d'un WC séparé. L'étage se compose de trois autres chambres de 10 à 13 m² environ, des toilettes sèches et un grenier. Le sous-sol comprend un garage de 28 m² environ, un atelier très fonctionnel de 22 m² environ, une buanderie de 10 m² environ, une chaufferie de 11 m² environ et une cave de 14 m² environ. La maison est édifiée sur un terrain arboré sans vis à vis de 4735 m² environ.

Il est à noter que l'assainissement est à prévoir et que la maison est équipée d'une chaudière fioul. Ce bien conviendrait parfaitement à une famille grâce à sa proximité du bourg, avec diverses commodités telles qu'une école primaire, des transports en commun et des commerces à proximité.
Idéal pour les amoureux de la nature et des belles étendues avec cours d'eau (la Vilaine).

La maison est également proche de la voie express Redon / Rennes et de la gare SNCF de REDON (TGV Redon / Paris 2H)
35 minutes de RENNES, 50 minutes de NANTES, 50 minutes de VANNES et se trouve à seulement 40 minutes de la côte.

Si vous êtes intéressé par ce bien immobilier, vous pouvez me contacter pour que l'on organise une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29399467)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D