Vente maison La Chapelle Caro - Achat maison La Chapelle Caro 353.380€ [35899058]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette belle longère du 18ème siècle, rénovée avec soin, située au coeur du Val d'Oust. Avec une surface habitable de 147 m², elle marie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 1100 m².

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard pour offrir un espace de rangement pratique. Vous y trouverez également une buanderie fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau pour plus d'intimité. Le vaste salon-séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, accentuée par la présence d'un poêle à bois. Cet espace de vie donne directement sur une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir et cuisiner en toute convivialité.

À l'étage, trois chambres spacieuses, orientées plein sud, vous attendent, profitant pleinement de la lumière naturelle. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète cet étage.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage performant qui combine un chauffage électrique moderne et un poêle à bois. L'assainissement individuel est aux normes actuelles, et les performances énergétiques sont avantageuses, avec une classe énergétique DPE C et un indice GES A, assurant confort et économies.

L'emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Ploërmel et à proximité des grands axes. Vous êtes à 35 minutes de Vannes et à 1 heure de Rennes, avec les villes de Malestroit et Questembert accessibles en 20 minutes. Ce cadre paisible et préservé vous permet de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Hugo SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 979 629
RCP Allianz IARD

Prix: 353380€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.94%
Prix hors honoraires: 340000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 646
Agent immobilier: Hugo SIMON
Téléphone mobile: 0604510489
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf