Vente maison La Chapelle Blanche - Achat maison La Chapelle Blanche 357.000€

Exclusivité  Iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : Dans le charmant village rural de La Chapelle Blanche, son coup de cOEur pour cet ensemble immobilier !

Idéal pour 2 familles ou un projet professionnel !

Cet ensemble est composé d'une maison d'habitation T5 en triplex d'une surface de 149 m² environ au sol et d'une dépendance non attenante à rénover en totalité d'une surface au sol de 100 m² environ.
Elle conviendra pour une 2ème habitation ou pour un artisan (stockage ou atelier) ou une profession de soin...

Aussi, un garage, un stationnement couvert (petit camping car), 2 terrasses couvertes et un jardinet d'environ 250 m² environ.

Vous viendrez découvrir une maison de village mitoyenne située dans un environnement RURAL proche d'une exploitation agricole avec un extérieur atypique qui sera à réaménager à votre convenance avec une exposition sud où le soleil sera présent une grande partie de la journée !

La maison d'habitation (mitoyenne face nord sans vis à vis ni gêne) est exposée sud, vous serez séduits par l'ambiance cosy de ce bien atypique grâce au précieux mélange du bois et des pierres apparentes le tout réchauffé par son poêle !

Cette maison vous offrira un bel espace de vie tout ouvert d'une superficie d'environ 48 m² environ composé d'une cuisine, d' une salle à manger et d'un séjour où vous pourrez recevoir votre famille et vos amis.
Une buanderie complète le rez de chaussée.

Un escalier vous ménera à un espace tout ouvert donnant accès à une chambre et une salle de bain avec wc et baignoire.
Cet espace peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou pour vos activités artistiques. Il peut aussi être cloisonné pour créer une 4ème chambre.

À l'étage supérieur, vous découvrirez 2 chambres avec rangements et un cabinet de toilettes avec wc.

Absence d'amiante
Assainissement collectif
PAC air / eau avec sol plancher chauffant et poêle à grânulés.

À - de 10 mn des écoles, des commerces, de la gare, de Alpespace et des villages dynamiques de Pontcharra et Valgelon-la Rochette, à 30 mn de Crolles, Albertville et Chambéry et des premières stations de ski !

Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.

Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par téléphone, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28039881)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B