Vente maison La Chapelle Baton - Achat maison La Chapelle Baton 137.000€ [35725070]

86250 LA CHAPELLE-BÂTON – SECTEUR CALME – SANS VIS-À-VIS ET SANS VOISIN – PAVILLON PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 42 M² – SURFACE HABITABLE DE 92 M² – PANNEAUX SOLAIRES – PISCINE CHAUFFÉE – CHENIL – 2 814 M².

****** Il est possible d'acquérir un terrain attenant supplémentaire de 20 408 m² avec une grange de 850 m² pour 4 000€ (voir photos annonce). ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de La-Chapelle-Bâton un pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 92 m² comprenant quatre chambres et une pièce de vie de 42 m² ouverte sur la cuisine. Vous trouverez à l’extérieur une piscine chauffée, un chenil, divers enclos pour animaux et une grange d'une surface de 850 m². Le terrain fait quant à lui 2 814 m² + 20 408 m² avec une grange de 850 m².

La maison est agencée de la manière suivante :
- Une pièce de vie (42 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois.
- Une première chambre (11,5 m²).
- Un cellier/buanderie (11,5 m²).
- Un couloir desservant l'espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une seconde chambre (9,6 m²).
- Une troisième chambre (10,2 m²).
- Une quatrième chambre utilisée comme bureau.
- Une salle d’eau (6,5 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.

De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- 2018 : Pose d'un poêle à bois.
- 2019 : Rénovation de la cuisine.
- 2019 : Rénovation des menuiseries.
- 2020 : Rénovation de l'électricité.
- 2020 : Installation de la piscine.
- 2021 : Installation de la pompe à chaleur air/air.
- 2022 : Installation de panneaux solaires.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible. Vous trouverez un poêle à bois dans la pièce de vie avec diffusion de chaleur dans la maison.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est équipé de panneaux solaires pour une revente annuelle de 600 €.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
- Une piscine 6x3 m de profondeur 1,20 m à 1,50 m. Celle-ci est chauffée.

Idéalement située à La-Chapelle-Bâton. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou mlouiseugene@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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