Vente maison La Chapelle Aux Brocs - Achat maison La Chapelle Aux Brocs 465.000€ [35546641]

Exclusivité  À 10 minutes de Brive, cet ensemble d'exception offre un cadre paisible et verdoyant, propices à la détente et aux activités en plein air.

Le bien comprend un vaste terrain de plus de 3500 m², offrant de l'espace pour profiter des beaux jours en toute quiétude. On y trouve également plusieurs places de parking, idéales pour accueillir vos futurs locataires.
L'ensemble immobilier se compose de deux bâtis aménagés en 3 maisons d'habitation, offrant différentes options d'exploitation avec également, un plateau de plus de 85 m² par niveaux (3 niveaux) à aménager si on le souhaite.
Vous découvrirez :
- Une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités d'environ 95 m² aux prestations exceptionnelles. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte intégralement équipée, une salle à manger qui peut être aménagée en chambre (lit escamotable mural fabriqué sur mesure intégré), une salle d'eau avec wc, une buanderie. Une grande terrasse aménagée avec coin pool house, bain nordique, de quoi ravir vos convives. À l'étage deux chambres, salle d'eau avec wc. Des panneaux solaires ont été installés avec la possibilité d'en installer des supplémentaires.
- Dans la grange, une deuxième maison avec au RDC salon cuisine, à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc, au dernier étage un espace chambre.
- Un espace grange attenant à aménager selon ses envies d'environ 85 m² par niveau (3 niveaux) avec en complément un espace atelier aménagé en sous sol.
- Un petit gite attenant d'environ 30 m² avec une chambre, salle d'eau avec wc et une grande chambre.

En complément, une cuve de 300000 litre pour la récupération des eaux de pluie raccordée aux gouttières de la maison avec une pompe pour alimenter les eaux du jardins et des toilettes. L'assainissement a été refait entièrement à neuf.

Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et convivialité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et adapté aux besoins de chacun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29789593)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B