Vente maison La Chapelle Achard - Achat maison La Chapelle Achard 276.600€

En EXCLUSIVITÉ
Votre agence immobilière PROJETS CLÉS - Les Achards est ravie de vous présenter cette charmante maison d'environ 107m2, située à deux pas du bourg des Achards - quartier La Chapelle-Achard en Vendée (85).
A proximité des grands axes desservant La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, à moins de 15min des plages, cette maison dispose d'une situation idéale, en impasse : elle saura vous séduire.
La visite de cette maison, de près de 107m2, débute par une charmante pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, où salon et salle à manger fusionnent.
Bénéficiant de deux portes fenêtres exposées Sud-ouest, vous profiterez d'un ensoleillement maximum, tout au long de la journée.
Ouverte sur le bel espace de vie, la cuisine aménagée et équipée n'attend que vous pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier : espace idéal pour servir de garde-manger et installer divers équipements.
La partie nuit, dissociée de la première partie décrite au-dessus, est composée de trois chambres (de 10,50 à 12m2) - chacune équipée de placard - d'une salle d'eau et des toilettes individuels.
En complément, la maison bénéficie d'un garage, d'un carport ainsi que d'un atelier fermé.
En extérieur, vous disposerez d'une parcelle de 750m2, avec la possibilité d'acquérir 400m2 de supplémentaires.
Les + de cette maison :

Emplacement de choix - en impasse
Nombreux travaux moins de 10 ans
Parcelle de 1100m2 envisageable

Prix de vente : 276 600EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500EUR et 2 070EUR.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence ne détenant pas de fonds.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B