Vente maison La Chambre - Achat maison La Chambre 1.257.000€ [35973253]

Il se murmure qu'en vallée de Maurienne, la poésie d'un lieu vient sublimer la beauté des Alpes. Abritée sous sa couverture grise ardoise et dissimulée des regards indiscrets, c'est une propriété qui sent bon le charme des maisons de famille que nous vous proposons à la vente.Embrassant le panorama sur la Croix du Cuchet, le Grand Châtelard ou encore la pointe de l'Armélaz, cette propriété d'exception aux prestations de qualité d'environ 446 m² (310 m² habitables + 136 m² d'annexes garages et divers) sur une parcelle paysagée de 2.755 m² avec piscine, pool house, garages et potager est idéale pour un projet de famille ou de chambre d'hôtes.Entièrement rénovée en 2020 la maison principale se compose :En RDC : hall, salon, spacieux espace cuisine / salle-à-manger, bureau, buanderie, toilettes.En R + 1 : palier, 4 chambres avec chacune sa propre salle d'eau / bains et toilettes indépendants.En R + 2 : un appartement composé d'une pièce de vie d'environ 31 m², 3 chambres (donc une parentale), une salle d'eau et toilettes.En R-1 : 3 salles 3 ambiances ! Commencez votre matinée par une séance de sport, puis détendez-vous après une longue journée de travail sous les voutes du spa / Hammam, et enfin terminez votre soirée dans la cave par une dégustation entre amis autour d'un verre de vin ou de jus de myrtille des Alpes !En extérieur : le jardin entièrement clos de haies permet de profiter d'un espace piscine avec poolhouse (salle d'eau, toilettes. ). Vous trouverez également d'une annexe garages et atelier, un potager et de nombreuses places de stationnement.Compléments techniques : Classification énergétique A + (double vitrage, chauffage par géothermie), assainissement collectif.Géographie : dans un quartier parfaitement au calme, exposition SUD-EST / SUD-OUEST, la commune de LA CHAMBRE dispose de l'accès à l'autoroute A43, d'une gare, 10 / 15min de SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE. À proximité des pistes de ski de SAINT-FRANCOIS-LONGCHAMP (20min), du domaine des SYBELLES ou encore de LA TOUSSUIRE.Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques.Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Mr Yoan ROULON tél. 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342), ou Mr Patrick GIRET tél. 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_28983992)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 68
• Gaz à effet de serre: classe 1