Vente maison La Cerlangue - Achat maison La Cerlangue 595.000€

***NOUVEAUTÉ***

CHARMANTE MAISON DE 280M² OFFRANT UN JOLI JARDIN PLAT PAYSAGER DE 3000M²
AU CALME - PROCHE DES GRANDS AXES - BELLE LUMINOSITÉ

Entièrement rénovée, cette ancienne charreterie du 18ème siècle allie tout le confort moderne et le respect de l'ancien (poutres, pierres, hauteur sous plafond cathédrale.....). Elle est édifiée sur un joli terrain de 3000 m² entièrement paysager et arboré, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste entrée, d'un grand séjour/salon de 100m² ouvrant ses grandes baies vitrées sur un magnifique bois domanial, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une chambre, une salle de bain, un bureau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une jolie mezzanine offrant un accès à une suite parentale de 45m² avec une salle de douche. Sur le même niveau, deux chambres une salle de douches et des toilettes indépendants. Il est possible par un portail électrique de garer les voitures dans le jardin. Cette villa bénéficie de très bonnes performances énergétiques grâce à une pompe à chaleur haut de gamme.

RARE
POSSIBILITÉ DE BOXES À CHEVAUX

Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A