Vente maison La Celle St Cloud - Achat maison La Celle St Cloud 1.720.000€ [35523735]

Iad France - Nicolas Coutelot (06 83 87 88 65) vous propose : Je vous propose cette maison individuelle d'environ 240 m² sur un terrain divisible de 2028 m².
Nichée au sommet de la colline des impressionnistes, la maison offre une vue rare sur le val de Seine et les écluses de Bougival ainsi qu'une exposition exceptionnelle offrant des paysages saisonniers et couchers de soleil dignes des plus jolies cartes postales. Elle se situe au fond d'une impasse au calme absolu et dans un environnement verdoyant.
Tous les projets sont envisageables, construction, extension, division, piscine. En annexe, une serre et 2 pièces à outils de jardin.
PLU : Le terrain se trouve en zone UGc.
L'emprise au sol ne doit pas excéder 12%.
Sont exclus du calcul de l'emprise au sol:
Les terrasses et perrons non couverts construits dans le prolongement d'un bâtiment,
les balcons non clos et non couverts, les abris de jardin inférieurs à 8 m², toute place de stationnement extérieure couverte ainsi que toutes les constructions édifiées en sous-sol.
La Hauteur de construction ne peut excéder : - 7m à l'égout du toit (type R + 1+C) - 10m au faîtage - 7m pour la ligne de brisis (en cas de toitures Mansart) et toits terrasses.
Ces 2028 m² peuvent donc accueillir une maison de 480 m² habitables + combles.
À deux pas des écoles EIB et Morel de Vindé Accès A86 à 5 minutes Porte Maillot à 20 minutes. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coutelot EI (ID 83318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 440383743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29785759)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F