Vente maison La Celle St Cloud - Achat maison La Celle St Cloud 1.720.000€ [35516960]

Grande maison familiale, à rénover, située au sommet de la colline des Impressionnistes, à la Celle St Cloud.
Ce bien propose 240 m2 habitables sur 2 niveaux, avec 6 chambres, 1 bureau, un sous-sol total avec garage. Le jardin possède 2 annexes, dont une serre.
L'exposition sud-ouest offre un ensoleillement toute la journée.
Avec son fort potentiel de développement, vous pourrez soit diviser la parcelle (construction possible) soit aménager une piscine et paysager selon vos gouts.
Quartier calme et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles EIB, Morel de Vindé et des commerces.
A 5 mn de l'A86 et 20 mn de Porte Maillot.
Idéal pour les familles ou investisseurs, cherchant à créer un projet personnalisé dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 720 000 € HAI

Renseignements et visites sur rendez-vous avec Gatienne Maingonnat
gatienne.maingonnat@marlyfrance.com - 06 18 00 68 60 - 01 84 79 70 16
(EI, RSAC 901 651 182)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4470.00 et 6100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC _
RCP _

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F