Vente maison La Canourgue - Achat maison La Canourgue 295.000€ [35343433]
295.000 €
Maison à vendre La Canourgue, T7, 7 pièces, 160 m², terrain de 490 m²
La Canourgue (48500)
Exclusivité Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Sur les hauteurs d'un hameau calme et ensoleillé, découvrez cet ancien presbytère exposé plein sud, offrant une vue panoramique et un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes des commodités et de l'A75.
Ce bien d'exception est complété par la possibilité d'acquérir 1 000 m² environ de terrain attenant avec une grange de 160 m² environ sur deux niveaux et diverses dépendances, dont un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour les camping-cars.
La maison principale, de 120 m² environ, a été rénovée avec soin. Elle s'articule autour d'un vaste salon de plus de 40 m² environ avec cuisine ouverte, accompagné d'une salle d'eau et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. L'étage abrite un espace de détente, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Une annexe de 40 m² environ sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités : agrandissement, location ou espace professionnel. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage aluminium, une chaudière au fuel, une cheminée et un poêle à bois, avec option d'installation à granulés.
La maison est élevée sur des caves et dispose du raccordement au réseau d'assainissement collectif. Une chapelle classée, accessible depuis l'intérieur, confère un caractère unique et historique à la propriété.
Ce presbytère offre une rare combinaison de charme traditionnel et de confort moderne, dans un cadre naturel et ensoleillé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29436484)
Diagnostics:
Ce bien d'exception est complété par la possibilité d'acquérir 1 000 m² environ de terrain attenant avec une grange de 160 m² environ sur deux niveaux et diverses dépendances, dont un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour les camping-cars.
La maison principale, de 120 m² environ, a été rénovée avec soin. Elle s'articule autour d'un vaste salon de plus de 40 m² environ avec cuisine ouverte, accompagné d'une salle d'eau et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. L'étage abrite un espace de détente, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Une annexe de 40 m² environ sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités : agrandissement, location ou espace professionnel. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage aluminium, une chaudière au fuel, une cheminée et un poêle à bois, avec option d'installation à granulés.
La maison est élevée sur des caves et dispose du raccordement au réseau d'assainissement collectif. Une chapelle classée, accessible depuis l'intérieur, confère un caractère unique et historique à la propriété.
Ce presbytère offre une rare combinaison de charme traditionnel et de confort moderne, dans un cadre naturel et ensoleillé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29436484)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe E
- Gaz à effet de serre: classe E
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1850
- Surface du terrain: 490 m²
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 160 m²
- Nombre de pièces: 7
Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0651689709
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