Vente maison La Bruguiere - Achat maison La Bruguiere 530.000€

Iad France - Jimmy Aubry (06 89 65 30 79) vous propose : Maison de Plain-Pied Rénovée de 163 m² environ avec Studio Indépendant à La Bruguière, à seulement 12 km d'Uzès ou 10 km de Saint Quentin La Poterie.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée du sol au plafond, cette propriété allie charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et paisible. Nichée sur un terrain arboré de 1 540 m² environ, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques de la Maison :
- Surface habitable : 163 m² environ de plain-pied, offrant une organisation pratique et fonctionnelle de l'espace.
- Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Les trois autres chambres sont lumineuses et bien agencées, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau.
- Salle de bain : Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque pour votre confort quotidien.
- Cuisine équipée : Cuisine moderne, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.
- Climatisation : Maison équipée d'un système de climatisation gainable, offrant un confort thermique optimal en toute saison.
- Assainissement : Fosse septique conforme aux normes en vigueur.
- Studio Indépendant : Studio indépendant parfaitement aménagé, avec climatisation. il est équipé de sa cuisine moderne et sa salle d'eau rénovée, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir des proches, offrant une opportunité intéressante de revenus complémentaires.
Extérieurs et Dépendances :
- Terrain : Grand jardin arboré de 1 540 m² environ, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature et de moments de détente en famille.
- Garage : Un grand garage avec mezzanine, offrant un vaste espace de stockage supplémentaire ou un atelier pour les bricoleurs.
- Terrasse : Espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Emplacement : vous bénéficiez du calme de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités.
Environnement : Quartier résidentiel paisible, sans vis-à-vis, offrant tranquillité et sérénité au quotidien.
Points Forts de la Propriété :
Maison entièrement rénovée : Tout a été refait à neuf, assurant une maison prête à vivre sans travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison clé en main dans un cadre idyllique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Aubry EI (ID 66943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29720176)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A