Vente maison La Brede - Achat maison La Brede 775.000€ [36238373]

Maison à vendre La Brede, T7, 7 pièces, 169 m², terrain de 1271 m²

La Brede (33650)

775.000 €
annonce vente maison la brede 33650
vente maison La Brede - 36238373:1vente maison La Brede - 36238373:2vente maison La Brede - 36238373:3vente maison La Brede - 36238373:4vente maison La Brede - 36238373:5vente maison La Brede - 36238373:6vente maison La Brede - 36238373:7vente maison La Brede - 36238373:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alexis Bour vous propose : Somptueuse villa contemporaine à La Brède - Élégance et luminosité exceptionnelle

Découvrez cette villa d'architecte aux lignes modernes et épurées, située dans un cadre paisible et recherché à La Brède. Construite en 2019, cette résidence de 179 m² sur deux niveaux allie sophistication et confort absolu.

Dès votre entrée, vous serez émerveillé par la pièce de vie principale, véritable cOEur de la maison. Dotée d'une hauteur sous plafond spectaculaire et d'une luminosité traversante grâce à sa double exposition, elle offre une sensation d'espace inégalée. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, sublimant les volumes généreux du salon, de la salle à manger et de la cuisine semi ouverte. Cet espace a été conçu pour accueillir des moments uniques, en famille ou entre amis, dans une atmosphère résolument chaleureuse et contemporaine.

La maison propose également quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing et salle d'eau privative, un autre point d'eau à l'étage pour offrir intimité et confort à tous les membres de la famille. Une immense buanderie discrète complète les fonctionnalités du rez-de-chaussée, tandis que le garage sécurisé ajoute une touche de praticité supplémentaire.

Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception. Climatisation réversible avec pompe à chaleur, fibre optique, câblage TV, système d'alarme sophistiqué et vidéophone garantissent un confort moderne et une sécurité optimale.

À l'extérieur, le jardin paysagé, le boulodrome, la piscine au sel et la terrasse invitent à la détente et aux réceptions en plein air, dans un cadre verdoyant et apaisant. Avec une orientation nord et est, l'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité douce et homogène qui en renforce le caractère accueillant.

Idéalement située, cette villa se trouve à proximité des commerces du centre ville, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié dans cette magnifique commune de Montesquieu chargée d'histoire.

Cette propriété unique incarne le mariage parfait entre design contemporain, prestations haut de gamme et cadre de vie serein. Une opportunité rare pour les familles en quête d'élégance et de confort.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette OEuvre architecturale à La Brède.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexis Bour - EI (ID 96166) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30437521)

Prix: 775000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1651908
Agent immobilier: Alexis Bour
Téléphone mobile: 07 69 26 94 99
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
67
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2019
  • Surface du terrain: 1271 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 169 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0769269499


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur La Brede (33650), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.